业务范围
    佛山市顺建筑设计院股份有限公司于2018年初成为佛山市全过程工程咨询第一批试点企业,项目管理服务范围包括:

根据甲方项目需要,提供工程勘察、工程设计、招标代理、造价咨询、工程监理、施工前期准备、施工过程管理、竣工验收阶段提供全过程咨询服务工作。   


1.工程勘察过程咨询

协助甲方确定与监督勘察单位,对勘察方案及勘察报告提出技术意见。


2.工程设计过程咨询
    协助甲方对项目的设计合同管理提供咨询意见,如设计单位对本项目设计工作的投入程度、专业人员配比及设计费付费流程管理等。

   协助甲方对项目设计进度进行控制,督促设计进度及控制关键的设计节点。协助甲方提出工程设计要求,组织各专业的总工及专业工程师从项目的方案、初设及施工图等各阶段全面审核图纸,提出专业的咨询意见及优化建议,进行设计及施工的技术经济方案比选,合理控制项目投资。

    2.1结合甲方的办厂理念及功能需求,对项目方案进行优化并提出咨询意见。


    2.2根据厂房的使用功能及工艺流程,协助甲方合理确定厂房的楼面荷载、柱网跨度尺寸、开间尺寸等,合理选用墙体材质和铺贴材料,合理划分厂房的防火及防烟分区,严格控制厂房的结构单方含钢量及混凝土用量,在设计层面较好的控制建筑造价。


   2.3依据对顺德各工业园区地质情况的熟悉,我方对本工程厂房的基础选型、桩型、单桩承载力、设备基础等提出合理化建议,对厂房地面的构造作法及地面加固处理方式有很多实践经验进行交流,并能协助甲方快速做出判断。


    2.4依据工业园区的厂房、办公楼、宿舍楼、车库等几种功能业态,在方案及施工图阶段对项目的给排水、消防、防雷、配电、弱电、空调、防排烟、自动报警、应急照明、工艺管线等各个机电专业进行图纸审核,审核厂区综合管线图并提出优化建议。参与甲方的机电设备选型,对项目的机电设施设备的选用展开专题讨论,并对造价有重大影响的决策提交咨询意见及替代方案,合理控制项目机电及设施设备的造价。


    2.5协调工业园区的厂房主体外其它附属工程(道路、围墙、区内综合管网、垃圾(污水)站、变配电房、锅炉房、设备基础)的技术处理。


    2.6协助甲方对项目建筑材料的选材及配色提供咨询意见。


3.招标代理、造价咨询过程咨询
  3.1协助甲方及招标代理进行造价咨询工作,合理控制造价。

  3.2协助甲方与工程项目总承包企业或施工企业及建筑材料、设备、构配件供应商等签订合同,监督实施并对相关合同进行管理。


4.施工前期准备、报建报批过程咨询
配合设计方编制符合国家及地方要求的技术图纸文件,协助甲方与设计方顺利完成项目的规划报建(含二次报建)、消防报建、防雷报建、绿建报建、海绵城市报建、施工报建等工作,配合项目的施工图纸图审及图纸修改回复工作,并完善、补充、细化项目的图审意见。

5.工程监理、施工过程管理咨询

 参与项目设计方的各项图纸评审及工程报建工作,协助甲方进行图纸管理,开展相关的会务工作并配合甲方进行文书笔录工作,指派经验丰富的设计技术人员派驻施工现场提供技术支持,同时在工程施工开工后每天均对现场进行巡场,及时发现施工现场问题并进行整理、汇报及处理工作,督促施工方按照设计方、监理方及甲方的要求进行整改,积及组织设计方、监理方、施工方进行工地例会及每周的巡场机制,并协助工程监理、设备监理等监理工作。


6.竣工验收过程咨询

协助甲方组织竣工验收、审计并向甲方移交竣工档案资料。